浅析漳州厂家安装加装电梯的优劣
来源：www.fqxhdt.com 发布时间：2021年11月02日
旧楼到底要不要加装电梯一直没有定论，住在高层的业主都希望能加装电梯，不但上下楼方便而且房子会有升值，住在一二层的业主恰恰相反，加装电梯以后会给居住带来很大的困扰。
目前漳州旧楼加装电梯的主流政策是政府补贴一部分其它的由业主分摊，加装电梯之前要充分考虑所有业主的意见，由原来的一票否决到现在的三分之二以上的业主同意即可，但不能有业主反对，简单地说同意安装电梯的业主要想办法让不同意的业主不反对，也就是怎么给补偿的问题。
按目前的行情安装一部电梯的总费用大概是40万到80万不等，主要看电梯的牌子，施工的难度和人工成本（设计成本、建造成本）。政府补贴大概是10万到28万，剩余的部分由业主分摊，业主的分摊比例从几千到几万不等，楼层越高分摊比例越高。
旧楼加装电梯的好处
一、方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
二、高层的房子会有的升值。
三、整栋房子看起来会更加的好。
旧楼加装电梯的弊端
一、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
二、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
三、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响大。
四、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
五、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
六、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
七、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
目前漳州旧楼加装电梯的主流政策是政府补贴一部分其它的由业主分摊，加装电梯之前要充分考虑所有业主的意见，由原来的一票否决到现在的三分之二以上的业主同意即可，但不能有业主反对，简单地说同意安装电梯的业主要想办法让不同意的业主不反对，也就是怎么给补偿的问题。
按目前的行情安装一部电梯的总费用大概是40万到80万不等，主要看电梯的牌子，施工的难度和人工成本（设计成本、建造成本）。政府补贴大概是10万到28万，剩余的部分由业主分摊，业主的分摊比例从几千到几万不等，楼层越高分摊比例越高。
旧楼加装电梯的好处
一、方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
二、高层的房子会有的升值。
三、整栋房子看起来会更加的好。
旧楼加装电梯的弊端
一、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
二、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
三、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响大。
四、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
五、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
六、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
七、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
相关文章
- 老旧住宅楼加装电梯要注意的问题2019年07月10日
- 加装电梯一定要提前做好的准备事项2019年07月17日
- 影响福州酒店加装电梯乘运质量的因素有哪些2020年01月02日
- 福州小区旧楼加装电梯正确使用方法2021年10月13日
- 福清老龄化旧住宅楼加装电梯的优势2021年10月13日
闽公网安备